Antony Vesque – Négociateur, ensemblier, promoteur d’immobilier

ACCUEIL ANTONY VESQUE

Négociateur Ensemblier Promoteur d’Immobilier

Antony Vesque en quelques dates...

1996 : Ensemblier d'intérieur - Début comme technico-commercial en cuisine, bain et rangement chez Mobalpa (2 ans). Diversifié vers haut de gamme (Allmilmö, SieMatic, Poggenpohl), puis entreprise familiale en aménagement intérieur et rénovation tout corps d’état.

2004 : Négociateur et responsable - Occupation de divers postes, de négociateur à responsable d'agence, en France et au Canada, Amélioration de mes compétences, de ma réactivité et de mon expérience en immobilier.

2009 : Agent immobilier franchisé - Création d’agences Guy Hoquet en Normandie, gestion d’équipes, développement de services via partenariats, puis séparation de l’enseigne pour préserver proximité, confiance et qualité en immobilier.

2017 : Antony Vesque Immobilier - Directeur d'ANTONY VESQUE IMMOBILIER depuis 2017, je pilote une agence à Agon-Coutainville, offrant des services personnalisés, formant une équipe qualifiée, et visant une croissance qualitative en immobilier.

1996-2004

Ensemblier d'intérieur : Premier job ! Technico-commercial dans le domaine de la cuisine, du bain et du rangement. Ce métier complexe et exigeant m’a demandé de maîtriser les aspects techniques et commerciaux de la conception et de la vente de produits variés. Formé par la marque Mobalpa, qui m’a transmis son savoir-faire et son expérience dans ce secteur et fort de 2 ans d’expérience, j’ai voulu me diversifier dans le segment Haut de Gamme, en collaborant avec des marques prestigieuses comme Allmilmö, Sie Matic ou Poggenphol, ces marques étant à la pointe de l’innovation et du design. Tremplin, pour rejoindre l’entreprise familiale, mon activité s’est alors orientée vers l’aménagement des intérieurs tous corps d’état. Ce nouveau défi m’a permis de développer mes compétences en maîtrise d’œuvre, en décoration et de réaliser des actes commerciaux pointus. Hélas, travailler en famille n’a pas que des avantages !

2004-2009

Négociateur immobilier & responsable d’agence : Mes connaissances en bâtiments, en décoration et en vente m’ont conduit à envisager l’immobilier comme une évidence… J’ai alors eu la chance de bénéficier d’une formation de qualité auprès d’un professionnel renommé, qui assure d’ailleurs, encore aujourd’hui, une partie de la formation de mes équipe. On ne change pas une équipe qui gagne ! Cette formation m’a permis de réussir dans ce métier que j’exerce depuis maintenant 20 ans avec sérieux et engagement. J’ai occupé diverses fonctions, de négociateur à responsable d’agence, en France et au Canada. Cette expérience internationale m’a apporté une ouverture d’esprit et une adaptabilité, en me confrontant à d’autres réalités et d’autres pratiques de l’immobilier, et ce, en plus de parfaire mes compétentes, ma réactivité et mon expérience.

2009-2016

Agent Immobilier franchisé Guy Hoquet – Directeur : Mon parcours professionnel dans l’immobilier, en tant que chef d’entreprise, a commencé par la création de plusieurs agences Guy Hoquet sur la Côte-fleurie et le bocage Normand. J’ai ainsi acquis une solide expérience du métier et du marché local, en accompagnant de nombreux clients dans leurs projets de vente, d’achat ou de location. J’ai également su fédérer et former des équipes de conseillers compétents et motivés, qui partageaient ma vision et mes valeurs. Par la suite, j’ai souhaité diversifier mes activités et renforcer ma présence sur le territoire en m’associant à d’autres structures ; j’ai ainsi pu développer de nouveaux services. J’ai également pu bénéficier de synergies et de partenariats avec d’autres professionnels du secteur. Cependant, au fil du temps, j’ai constaté que l’enseigne Guy Hoquet ne correspondait plus à mes attentes ni à celles de mes clients. Les orientations stratégiques de la marque étaient changeantes et peu adaptées à la réalité du terrain. Les valeurs de proximité, de confiance et de qualité que je défendais étaient de plus en plus mises à mal. J’ai donc décidé de me séparer de l’enseigne Guy Hoquet, pour rester fidèle à mes principes et à ma passion pour l’immobilier.

2017 - Actuellement

Antony Vesque Immobilier :En tant que directeur d'ANTONY VESQUE IMMOBILIER depuis 2017, j'ai bâti un réseau dynamique et innovant, spécialisé dans la vente, la location et la promotion de biens immobiliers, en m'appuyant sur mon expertise approfondie du marché local pour offrir un service personnalisé, fondé sur la confiance, la proximité et une satisfaction client optimale. Après une cession stratégique de l'agence de Coutances pour recentrer les énergies sur l’excellence opérationnelle, je pilote aujourd'hui une agence phare à Agon-Coutainville, couvrant un secteur ciblé dans la Manche avec une équipe qualifiée, formée en continu et équipée d'outils performants pour accompagner des projets ambitieux. Mon développement se concentre sur une croissance qualitative, en enrichissant les services sur-mesure comme la promotion de projets durables, tout en recherchant des collaborateurs passionnés pour innover ensemble – avec des opportunités de carrière enrichissantes, une rémunération attractive et une participation au capital. Cette approche allie ambition sélective, professionnalisme et convivialité, me positionnant comme un acteur clé de l'immobilier dans la Manche, axé sur des partenariats durables et une valeur ajoutée unique.

2000 - Actuellement

Promoteur – Développement et Promotion : La promotion immobilière a toujours été au cœur de ma carrière, comme un fil rouge traversant toutes mes expériences professionnelles. Dès les années 2000, alors que j’évoluais en tant qu’ensemblier d’intérieur et négociateur, j’ai commencé à initier des projets de développement immobilier, en identifiant des opportunités pour transformer des espaces en biens valorisés et durables. Cette passion pour la promotion – qui consiste à concevoir, financer et réaliser des projets immobiliers innovants – s’est affirmée au fil du temps, en complément de mes rôles de direction et de négociation. J’ai ainsi pu m’impliquer dans des opérations variées, alliant expertise technique, sens commercial et vision stratégique, pour créer de la valeur pour les investisseurs, les clients et les communautés locales. A travers ces réalisations, ces initiatives menées en parallèle de mes autres responsabilités, m’ont permis de forger des partenariats solides avec des artisans, des financeurs et des collectivités, tout en affinant ma capacité à anticiper les tendances du marché. Aujourd’hui, je poursuis cette voie avec plusieurs projets ambitieux dans le Calvados et la Manche. La promotion immobilière reste pour moi une vocation profonde, où chaque projet est une aventure humaine et créative, fidèle à mes valeurs de qualité, d’innovation et de proximité.

Quelques Projets - La genèse du changement.

Achat d’une Maison de maîtres sur Coutances, création de 4 logements dont un cabinet médicale en rez-de-chaussée

Achat d’une chaumière dans le prestigieux domaine du Haut-Bois à Deauville et rénovation totale dans le but de réaliser de la location saisonnière

Achat d’une Villa sur la commune d’Agon-Coutainville et rénovation totale dans le but de réaliser de la location à l’année.

Achat d’une Maison de maitres sur Lisieux et renovation totale dans le but de réaliser de la location à l’année.

COUTANCES - 36 Rue du Palais de Justice.

Coup de foudre immédiat pour cette maison de maître aux volumes généreux, développant plus de 400 m² habitables. Il fallait néanmoins une bonne dose d’imagination pour se projeter dans ce projet tant le lieu avait souffert de transformations successives, souvent malheureuses. Occupée pendant plus de trente ans par des personnes très différentes, la maison avait subi de nombreuses modifications, souvent discutables. Les derniers occupants, une association, avaient littéralement saccagé l’intérieur : cheminées en marbre dissimulées, vitraux supprimés, éléments anciens détruits… Un véritable massacre, qui laissait malgré tout entrevoir le potentiel et la noblesse d’origine de la bâtisse. Le projet a consisté à revaloriser l’ensemble en structurant quatre plateaux, du rez-de-chaussée au troisième étage. Le rez-de-chaussée a été dédié à un cabinet médical, accessible par l’entrée principale d’origine. L’accès aux étages s’effectue désormais par une cage d’escalier indépendante située à l’arrière, desservant trois beaux appartements de type F4, un par niveau. Les volumes sont superbes, avec de très belles hauteurs sous plafond, et chaque espace a été pensé pour retrouver une cohérence esthétique et fonctionnelle. Il aura fallu environ huit mois de travaux intenses pour mener à bien ce chantier, que j’ai supervisé dans son intégralité : de la conception des plans à la coordination des corps de métier, en passant par le passage en copropriété, les démarches auprès d’Enedis et de la SOR, ou encore la planification des interventions appartement par appartement. Le chantier a été complexe, mené en plusieurs temps pour permettre une coordination optimale des entreprises. Au final, le résultat a dépassé toutes nos attentes : les finitions sont soignées, les volumes sublimés, et chaque appartement dégage une véritable personnalité. Preuve de cette réussite : l’ensemble des lots a été vendu dans l’année.

DEAUVILLE - Domaine du Haut-Bois

L’acquisition de cette propriété a été le fruit d’un projet mûrement réfléchi, étalé sur près de deux ans. L’objectif : investir dans un bien immobilier haut de gamme destiné à la location saisonnière, avec des prestations d’exception. Mais ce projet s’est aussi inscrit dans une démarche personnelle : ayant vécu dans le Domaine du Haut Bois il y a une quarantaine d’années, j’étais particulièrement attaché à ce secteur. Situé sur les hauteurs de Deauville-Trouville, il offre une vue mer, de vastes parcelles (environ 3 000 m²), un environnement calme et une proximité immédiate avec le centre-ville. L’achat n’a cependant pas été simple. Le bien, laissé à l’abandon, appartenait à un propriétaire déconnecté du marché, qui le proposait à un prix plus de 30 % au-dessus de sa valeur réelle. Une première offre raisonnable a été refusée, et ce n’est qu’un an plus tard, alors que la maison était toujours en vente, que cette même offre a finalement été acceptée. La transaction a toutefois été entachée de complications juridiques, le vendeur ayant tenté de se rétracter à plusieurs reprises. Il aura fallu persévérance et encadrement juridique pour mener la vente à son terme. Une rénovation complète a ensuite été engagée : création d’une piscine, redistribution des volumes, installation d’une salle d’eau par chambre, nouveau plancher, escalier sur mesure… Le chantier a duré environ six mois, avec un soin particulier porté aux finitions. Aujourd’hui, la maison est exploitée en location saisonnière avec un taux d’occupation élevé, générant un chiffre d’affaires annuel supérieur à 120 000 euros. Ce projet, mené avec passion et ténacité, est devenu une véritable réussite tant sur le plan patrimonial que locatif.

AGON-COUTAINVILLE - 150 mètres de la mer

Résidant à Agon-Coutainville et exerçant mon activité immobilière au sein même de la commune, il est naturel que je m’intéresse de près à des projets locaux. L’un d’eux a particulièrement retenu mon attention, tant par sa situation que par son histoire singulière. Située à seulement 150 mètres de la mer et à proximité immédiate des commerces, cette maison présente un profil étonnant. Il s’agit à l’origine du tout premier pavillon construit par un entrepreneur bien connu du secteur de Coutainville – Monrocq – pour son usage personnel. Une construction traditionnelle, avec véranda, garage, et une distribution initiale classique des années 90. Au début des années 2000, la maison a été acquise par un couple de jeunes retraités qui y ont entrepris plusieurs transformations. Une première extension visait à créer une chambre plus spacieuse en rez-de-chaussée. Si le résultat esthétiquement réussi de l’extérieur, la distribution intérieure s’en est trouvée profondément déséquilibrée : pour passer de la salle à manger au salon, il fallait contourner une chambre et un bureau, et parcourir près de 20 mètres de couloir. Cette circulation hasardeuse a conduit les propriétaires à ajouter une véranda afin de raccourcir ce cheminement. C’est précisément cette configuration atypique qui a éveillé mon intérêt. J’y ai vu un fort potentiel d’optimisation des volumes, notamment pour créer un vaste espace de vie en rez-de-chaussée, chose rare sur la commune. Nous avons donc engagé une rénovation lourde et rapide – trois mois de travaux intensifs – pour redonner sens et cohérence à la distribution : démolition de nombreuses cloisons inutiles, ouverture de murs porteurs, restructuration complète des espaces. Mais le projet ne s’est pas arrêté là. En plus des deux extensions existantes (la chambre et la véranda), j’ai réalisé une troisième extension, cette fois pour déplacer le garage en fond de parcelle, libérant ainsi davantage de surface habitable et renforçant la cohérence architecturale. Initialement envisagée pour de la location à l’année, la maison a finalement fait l’objet d’une autre orientation, plus personnelle. Toujours est-il que ce projet, par son originalité et son exigence, reflète pleinement ma vision d’un immobilier réinventé, local, et respectueux des volumes comme de l’histoire du bâti.

LISIEUX - Rue du Général Leclerc

Une maison atypique au cœur de Lisieux - Ce projet concernait une maison restée en vente pendant près de trois ans, sans trouver preneur. Pourtant, elle présentait un réel potentiel, notamment dans le contexte particulier de Lisieux, ville largement détruite pendant la Seconde Guerre mondiale. Plus de 90 % des bâtiments d’avant-guerre y ont été rasés, rendant les rares survivantes particulièrement prisées. Cette maison faisait partie de ces rares témoins du passé, même si son état général était daté : une base de construction des années 30, typique d'une maison bourgeoise d’ouvriers – souvent un contremaître ou un cadre d’usine –, avec des rénovations successives dans les années 50, 70 et 80. Elle conservait malgré tout quelques éléments remarquables : un bow-window probablement ajouté après la guerre, de beaux carrelages des années 30, des sanitaires anciens et un agencement logique sur trois niveaux, organisés en 4 pièces par étage, soit un total de 12 pièces. Son absence de succès s’expliquait essentiellement par deux éléments : un extérieur resté inchangé depuis les années 30 et donc particulièrement délabré, et la présence de nombreuses fissures intérieures. Ces fissures, purement superficielles, n'étaient dues qu’au plâtre ancien, mais suscitaient l’inquiétude des visiteurs par méconnaissance. La maison bénéficiait pourtant d’une localisation idéale, à moins de 300 mètres du centre-ville, sur l’avenue du Général Leclerc. Il s’agissait de la première maison individuelle en sortant du centre – toutes les précédentes étant mitoyennes –, ce qui lui conférait un attrait particulier. Le chantier de rénovation a duré environ 4 à 5 mois. L’ensemble a été entièrement repris : peinture, électricité, plomberie, chauffage, cuisine, salles de bain… tout a été remis à neuf. Le projet, réalisé dans une logique de revente, s’est conclu avec succès : la maison a trouvé acquéreur dans l’année et demie qui a suivi la fin des travaux avec plus-value substantielle.

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Antony Vesque - Négociateur ensemblier promoteur

« La promotion immobilière est bien plus qu’une activité professionnelle pour moi ; c’est l’art de sculpter l’avenir, de façonner des communautés où la vie s’épanouit. Chaque projet est une toile sur laquelle nous peignons les rêves de nos clients, en transformant des terrains en lieux de vie remplis d’histoires, de rires et de souvenirs. C’est dans cet esprit que je m’engage à développer des espaces où chaque détail contribue à une qualité de vie exceptionnelle. »

« Transformer chaque projet immobilier en une réussite tangible, c’est l’essence de ma passion. Fort de deux décennies d’expérience, j’ai appris que derrière chaque transaction se cache un rêve, une ambition, un futur à bâtir. Chez ANTONY VESQUE IMMOBILIER, nous ne vendons pas simplement des murs ; nous ouvrons des portes vers de nouveaux chapitres de vie. Notre engagement? Accompagner, avec professionnalisme et proximité, chaque client dans la réalisation de son projet immobilier, en tissant des liens de confiance durable. » Antony Vesque

“Agir de manière éthique, honnête et transparente dans toutes les interactions.”

Mon engagement envers l'intégrité va au-delà des mots, il se reflète dans chaque action, créant ainsi un environnement fondé sur la confiance

Merci. Transformons l'ordinaire en extraordinaire

Antony Vesque - 3 Rue Alexis Lemoine - 50230 Agon-Coutainville

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